首付10万能在哪里购买到商品房？买房江景房好还是中庭好？

首付10万能在哪里购买到商品房?

不限购地区的国家重点发展城市群，很多大湾区可以买佛山三水，惠州博罗;成渝，成都新津或者靠成都的眉山，重庆的壁山西永。省会城市的郊县新区。单价五千总价五十以内。

2022年适不适合买房

建设进度慢的一律不买。

今年开盘的楼盘现在基本上还处于期房状态，到了明年的时候，按照正常进度来算，基本上到了封顶甚至现房的阶段，如果你今年看中的意向楼盘，到了明年依然处在建设进度慢，甚至还未封顶的情况，那么这种房子就不要再考虑了，因为经历了今年下半年的楼市降温之后，期房已经让很多人犹如惊弓之鸟，明年一定要远离期房。

第二，投资炒房的建议退出。

笔者知道现在不少身上有余钱的人还想通过买房去投资，特别是这次楼市降温后，有些人想着明年抄底买入，可笔者并不建议这么做，因为从目前的楼市趋势来看，二手房的市场空间并没有想象中的那么高频，除了一线城市二手房成交量能保持每月七八千套甚至上万套以上，其他二三四线城市成交量并不好，特别是三四线城市，月成交量仅仅只有几百套而已，如果你所购房子配套资源不是特别好，那么到时候抛出肯定会比较麻烦，降价销售在所难免。

第三，提前查看个人征信。

因为现在银行资金门槛提高，明年这种情况很可能还会持续，对于明年购房的人来说，一定要提前对自己的信用状况搞清楚，不要到时候购房定金首付都交了，结果因为个人征信有问题而影响贷款，到时候处在房贷下不来，开发商退款难的境地下，所以这点过去大家不太关心的地方，明年买房前一定要关注。

买房江景房好还是中庭好?

为什么会有这么多人喜欢江景房呢?江景房就有哪些优势呢?

1、身份的象征

江景资源一般都是比较有限的，甚至有的城市江景资源是比较稀缺的。也不是说所有靠近江边的房子都能称之为“江景房”的。只有头排能看江景的才是真正的江景房。这就造成了头排江景房的价格比周边的房子都贵一些，能住上这样的房子在某个程度上来说也是一种身份的象征了。

2、环境优美、居住舒适

江景房离江边比较近，自然环境良好。离江景近的大都远离城市的喧嚣，噪音更小一些。这种环境也很适合心理状态稍差或者情绪波动比较大的人居住，可以调养身心。

3、风水好，升值潜力大

水即为财，从风水学的角度来看，江景是纳福招财、远离祸患的。风水好、景观好的房子更容易升值。

虽然江景房大多自然资源比其他房子好、居住起来也是比较舒适的，反而有的江景房居体验感比较差，给生活带来了很大的不便。

1、远离市中心、生活不便

江景房一般离市中心比较远，有的位置还会比较偏，这就可能造成了周边的配套设施会不齐全 。比如好的医院和学校大多都在市中心，这就造成了江景房在这些方面就不是太便利了。

2、受天气影响比较大

在南方每年都避免不了的就是回南天了，一到回南天江边的房子受潮就更加严重了，这时候对风湿病的人群就不太友好了。再有就是铁制的设施如果防护不当也是很容易生锈的。

对睡眠比较浅的人来说，江景房的风大，尤其是高楼层，风声更大，白天还好，晚上“呼呼”的风声几乎无法入睡。

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