上海市房产交易中心咨询电话热线？2022上海市房产税征收细则是什么？

2022上海市房产税征收细则是什么?

1.财产税应由财产者缴纳。物权归全民所有，由管理单位缴纳。财产继承时，承典人支付。物主、承典人不在本市，或者产权未确定和租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。财产的，由共有人推定代表缴纳财产。财产转让时，承担人应督促原产权所有人缴纳各期税款，否则由产权承担人承担责任。

2.房地产税由房产所在地的税务当局征收。纳税人在本市范围内跨区、县设立的分支机构及其他财产，凡财务上不独立核算的，可以由总机构或产权所有人所在地的税务机关合并征收。

3.房地产税按照房产原值一次减去20%的余值计算缴纳。房地产原值包括房屋不可分割的附属设备，无明显不合理、不充分之处，由当地税务机关参照同类房产核定。房屋出租的，按房屋出租收入作为房产税的计税依据。房地产的税率，按房产的余值或计税价格计征，年税率为1%，按房屋租金收入计征，税率为2%。

上海市的购房条件

1、其实对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税：

2、对当地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、那如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!

上海市房产交易中心咨询电话热线?

1、浦东新区：021-58881688，位于南泉北路201号1号楼。

2、黄浦区：021-63457813，位于大兴街38号。

3、卢湾区：021-63012508，位于鲁班路158号。

4、徐汇区：021-34164588，位于斜土路2088号。

5、静安路：021-62554188，位于昌平路403号。

6、普陀区：021-52661161，位于中山北路2930号。

7、虹口区：021-65533550，位于东体育会路359号。

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