经营性贷款公积金会审批吗？经营性贷款好还是正常房贷好？

经营性贷款公积金会审批吗?

正规的银行是可以审批的，根据住房公积金政策，用户如果已经拥有经营性贷款的话，本身是不会影响用户申请公积金贷款的，但是这都是在用户符合申请公积金条件的情况下。

例如;虽然用户的名下已经拥有经营贷款了，但是公积金已经连续正常缴纳了半年以上了，那么用户就已经符合了申请公积金的条件，在买房的时候就可以按照正常流程申请公积金贷款，除非用户负债过高，收入过低，这才会影响公积金的审批。

经营性贷款好还是正常房贷好?

正常房贷好

经营性贷款是指贷款资金只可以用于经营活动，经营贷款一般是为中小企业或者个体工商户提供的。也就是说，个人用户无法申请经营性贷款，这是因为个人用户通常没有固定的经营场所。另外，经营性贷款的资金可以用于资金周转、购买经营设备等用途。

银行发放了经营性贷款后，会持续对贷款资金的流向进行监控，一旦发觉用户违规使用，可以要求用户一次性还清经营性贷款。

目前很多银行的经营性贷款利率已经下调到最低的3.4%-3.8%，少数银行甚至可以给一些优质的企业客户3%左右的优惠利率。房贷利率和经营性贷款利率的利差，让很多中介看到了“商机”。

“房贷置换，500万贷款10年省下百万利息”“利率最低3.4%，速度快，金额高”...最近很多房贷客户都接到了资金中介的推销电话，劝说他们将利率较高的房贷转换成利率较低的经营性贷款，从而节省了不少利息。真的是这样吗?

采访多位业内人士发现，所谓的贷款置换操作不仅存在多种隐性收费，还隐藏着政策和法律风险。金融机构一旦发现违规操作，会立即要求出借人在短时间内还清所有欠款。如果不能及时还款，将承担骗取贷款的刑事责任。

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