银行首套房贷款利率具体是多少？上海二套房贷款首付多少？

银行首套房贷款利率具体是多少?

银行首套房贷款利率，每个地区都不一样，以上海首套房为例：

目前上海首套房的贷款利率由原先的4.65%上调到了5%，与此同时，上海二套房的贷款利率也由原先的5.25%上调到了5.7%。

调整之后的个人房贷利率并未出现明显的下降或者上升的趋势，状态较为平稳。是基于“一城一策，因城施策”的调控原则，以及当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势。

上海二套房贷款首付多少?

根据上海的购房贷款政策，对于在上海已拥有1套住房的、或在上海没有住房但有住房贷款记录(包括商业贷款或公积金住房贷款)的，在购买房子需要贷款时，按照二套房贷政策执行，其中购买普通自住房贷款的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房贷款的，首付款比例不低于70%。

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