买房分期付款最多可以分多少年还？可贷期限余额是什么意思？

买房分期付款最多可以分多少年还?

买房分期付款一般可以分贷10年、15年、20年或者30年还都可以。

一般贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大;而相反，贷款期限越长，客户付给银行的利息总额就越多，但每月还款金额就会比较低，还款压力也会小一些。

大家还需要注意，房贷的最长贷款期限为30年，还有，客户的年龄加上贷款期限不能超过银行的规定(大多数银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过65年)。

一般客户的年龄越小，可贷期限范围就越大。当然，贷款期限还与房屋价值、房龄、土地使用年限等等因素有关。如果房龄较大、土地使用年限较长的话，那客户可申请的贷款期限也不会太长。

可贷期限余额是什么意思?

贷款余额是指借款人在贷款人签订贷款合同时规定的还款期限。在还款期限内的某个时间点，借款人仍有未偿还贷款人的贷款金额。一般来说，贷款余额是指未偿本金。虽然贷款会产生利息，但利息会随着时间而变化，因此贷款余额不包括产生的利息。

相关介绍贷款余额

借款人应当在规定的时间向贷款人偿还贷款，不得逾期还款。逾期还款不仅会产生相应的罚款利息，还会被贷款人收取或起诉。一旦起诉成功，法院将强制偿还贷款。一般来说，在评估借款人是否有能力偿还贷款时，银行会以存贷比作为指标之一。存贷比是指贷款余额与存款余额的比例应小于75%，其中贷款余额称为资产指标，存款余额称为负债指标。一旦比例超过75%，就会有很大的风险，甚至可能出现违规行为。

标签： 买房分期付款一般可以分多少年还 买房分期付款最多可以分多少年还 可贷期限余额是什么意思 贷款余额是指什么意思