二手房个人最高贷款年限是多少年？部分还款还的是本金还是利息？

二手房个人最高贷款年限是多少年?

二手房的个人最高贷款年限通常不超过30年。

不同的银行二手房个人最高贷款年限规定也不同，最终申请的期限需要客户提交相关资料进行申请后，经过综合审批才确定。

选择房龄太久的二手房，贷款期限也会相应缩短。若所贷金额较高，分摊到每月的还款本金也高，客户的还款压力也会增大。

选择房龄太久的二手房也会影响到评估机构对房屋价值的评估。

部分还款还的是本金还是利息?

房贷提前部分还款的话，还的是本金，在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。但客户如果选择的是提前全部结清的话，那自然就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。

拓展资料：

房贷：

现在的年轻人都需要购买房子用来居住，但是自己的工资不可能一下子全部用来缴纳房子的全款，所以就出现了房贷，房贷的出现，解决了很多人使用钱款的问题，因为现在的房子已经成为了一种刚需，不再像以前那样了，农村家里盖几个房子，就能结婚，现在都是要有楼房，才能结婚的，这也不是势力的现象，而是社会的普遍现象。

办理房地产抵押登记和公证，银行最后在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

房贷也不是所有人的，都可以去申请的，因为银行给你放款，让你来买房子，也是看重你的经济实力，你的能力，以后你是有能力还款给银行的，银行才会将钱款放心的贷款给你，所以银行会考察你的银行流水，一般情况下，是最近半年内的银行流水，有了足够的流水单子，才能将钱款放心的贷给你。

还需要查询你的个人征信，可以在网上自己申请，也可以去银行提交申请，自己申请的话，可以通过搜索“中国人民银行征信系统”，然后打开网站后，进行查询即可，查询到你的征信没有问题后，也是可以贷款给你的，否则将不会贷款给你，因为个人的征信代表着我们的经济实力，看看我们是不是有其他方面的经济纠纷，如果没有问题，银行也是比较放心的。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构。

标签： 二手房个人最高贷款年限是多少 二手房个人最高贷款年限是多少年 部分还款还的是本金还是利息 提前还部分房贷还的是本金还是利息