房贷转贷降利息到底靠谱吗？房贷转贷款需要哪些手续费和费用？

房贷转贷降利息到底靠谱吗?

一、研究相关政策

在进行房贷转贷前，借款人必须了解相关的政策，以便选择最优的转贷机构。政策变化会直接影响房贷转贷的利率、风险和折扣申请条件等方面。因此，借款人必须及时了解，以便选择最优的转贷机构。

例如，2019年国家实施了“LPR”政策，即贷款市场报价利率，使得借款人在进行房贷转贷时可以选择更低的利率，从而降低还款压力。此外，借款人还需要了解利率浮动的风险和利率折扣的申请条件等相关信息，才能更好地选择转贷机构。

二、比较转贷机构

在了解政策后，借款人必须选择可靠的转贷机构，以确保借款人的利益得到保障。在选择转贷机构时，借款人应该对比不同机构的利率、折扣幅度、还款方式等方面，选出符合自身条件的优质机构，并注意查看机构的信誉和资质，以避免不必要的风险。

例如，某位借款人在进行房贷转贷时，选择了一家利率更低的转贷机构，但后来发现该机构的信誉很差，导致借款人无法按时还款，从而影响个人信用。因此，在选择转贷机构时，借款人应该注意查看机构的信用评级、资质等相关信息，确保选择的机构可靠。

三、规划还款计划

在选择了合适的转贷机构后，借款人还必须制定好合理的还款计划。在规划还款计划时，借款人应该根据自身的经济状况和未来的收支规划，避免因还款不力而对个人信用造成影响。同时，在还款计划中，应该根据利率的变化调整还款额度和还款期限，以便更好地应对利率风险。

例如，某位借款人在进行房贷转贷后，没有制定好合理的还款计划，导致后期无法按时还款，最终银行采取强制措施，使其个人信用受到影响。因此，在进行房贷转贷时，借款人必须制定好合理的还款计划，避免出现还款不力的情况。

综上所述，房贷转贷有助于降低还款压力，但在选择转贷机构和规划还款计划时，借款人必须做好充分的研究，并注意避免不必要的风险。只有这样，房贷转贷才能真正帮助借款人降低还款压力，实现贷款更好的利用。

房贷转贷款需要哪些手续费和费用?

1、中介公司的代理费：

①单独委托：卖方1%，买方1.5%

②手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元～40万元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。

2、过户费：项目/买方/卖方契税/成交价×1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9%

3、地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金

4、评估费：评估价格×2%

5、公证费：350元

6、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率

7、抵押登记费：55元

拓展资料：

转按揭具体操作流程：

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。

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